Terrain
Rue des Pionniers
Saint-André-d'Argenteuil
60 000 $
Délai d'occupation : 20 jours
Le cadre modernisé des zones inondables est entrée au printemps 2026 dans la province de Québec. Toutefois la cartographie de nouvelles générations des zones inondables entrera graduellement en vigueur selon le secteur. Une vérification s'impose avec l'urbanisme. N'attendez plus et valider la faisabilité de votre projet avant que les zones de nouvelle génération ne soient appliquées! Notez qu'un chantier sous permis et débuté dans une zone inondable (20-100 ans de l'ancien régime) pourra se parachever même si la zone de nouvelle génération était appliquée par la suite.
Information générale
Catégorie
Terre/Terrain
Genre
Terrain
Terrain
Façade
45 mètres
Profondeur
189.68 mètres
Superficie
5430.9 mètres carrés
Plan d'eau
Baie de Carillon, Riv des Outaouais
Évaluation (2026)
Terrain
128 399 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2026)
67 $
798 $
Taxes scolaires (2026)
6 $
69 $
Total :
72 $
867 $
Approvisionnement en eau
Aucun
Particularités
Clairière sur un plateau et bas niveau boisé, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé mixte
Proximité
Rte 344
Système d'égouts
Aucun
Topographie
Pente faible (partie inondable) vers la baie
Vue
Sur l'eau, sur le boisé
Zonage
Résidentiel
Inclus
Nil
Exclus
Nil
Addenda
Type de zonage: Type de zonage : V-204 (villégiature --
résidentiel)
Le cadre modernisé des zones inondables est entrée au
printemps 2026 dans la province de Québec. Toutefois la
cartographie de nouvelles générations des zones inondables
entrera graduellement en vigueur selon le secteur. Une
vérification s'impose avec l'urbanisme. N'attendez plus et
valider la faisabilité de votre projet avant que les zones
de nouvelle génération ne soient appliquées!
Notez qu'un chantier sous permis et débuté dans une zone
inondable (20-100 ans de l'ancien régime) pourra se
parachever même si la zone de nouvelle génération était
appliquée par la suite.
Faites vos démarches avec votre plan de construction
auprès de l'urbanisme (450) 537-3527 x 2739 pour obtenir
votre permis de construire et commencer votre chantier
RAPIDEMENT !
Charmant terrain avec boisé paisible avec surface
potentiellement constructible sur un plateau plus élevé.
Depuis le plateau, un sentier boisé vous mène au secteur
inférieur menant au bord de l'eau de la Baie de Carillon
sur la rivière des Outaouais, près du sanctuaire écologique
de l'île de Carillon protégeant la faune et les oiseaux.
La zone basse est principalement boisée composée d'érables
argentés où vous profiterez du Zen, du calme aux chants des
oiseaux. Un sentier boisé vous guide vers le bord de l'eau
de la Baie de Carillon.
En saison estivale, les petites embarcations à faible
tirant d'eau du genre: canot, kayak, pédalo, planche à
voile, planche à pagaie "paddle board", "Kite surf", vélo
d'eau, plongée sous-marine, "Snorkeling", sans compter la
pêche, sont des activités permettant d'apprécier la nature.
Quand le niveau d'eau le permet: Jet Ski & Sea Doo.
En saison hivernale: pêche blanche, patinage sur glace,
"kite glide".
Plein de possibilités dans un quartier paisible à mi-chemin
entre Montréal et Gatineau. Accès rapide à l'autoroute 50
allant jusqu'à Gatineau (1h25) ou aller jusqu'à Montréal
(1h15) selon la période de trafic de la journée.
Toutes les démarches nécessaires auprès des autorités
compétentes pour la validation et/ou modification du zonage
concernant l'IMMEUBLE ou pour obtenir un permis permettant
la construction d'un bâtiment sont à l'UNIQUE CHARGE ET
RESPONSABILITÉ DE L'ACHETEUR.
Le Vendeur et le Courtier n'ont pas les compétences
requises et n'assumeront pas cette responsabilité
résidentiel)
Le cadre modernisé des zones inondables est entrée au
printemps 2026 dans la province de Québec. Toutefois la
cartographie de nouvelles générations des zones inondables
entrera graduellement en vigueur selon le secteur. Une
vérification s'impose avec l'urbanisme. N'attendez plus et
valider la faisabilité de votre projet avant que les zones
de nouvelle génération ne soient appliquées!
Notez qu'un chantier sous permis et débuté dans une zone
inondable (20-100 ans de l'ancien régime) pourra se
parachever même si la zone de nouvelle génération était
appliquée par la suite.
Faites vos démarches avec votre plan de construction
auprès de l'urbanisme (450) 537-3527 x 2739 pour obtenir
votre permis de construire et commencer votre chantier
RAPIDEMENT !
Charmant terrain avec boisé paisible avec surface
potentiellement constructible sur un plateau plus élevé.
Depuis le plateau, un sentier boisé vous mène au secteur
inférieur menant au bord de l'eau de la Baie de Carillon
sur la rivière des Outaouais, près du sanctuaire écologique
de l'île de Carillon protégeant la faune et les oiseaux.
La zone basse est principalement boisée composée d'érables
argentés où vous profiterez du Zen, du calme aux chants des
oiseaux. Un sentier boisé vous guide vers le bord de l'eau
de la Baie de Carillon.
En saison estivale, les petites embarcations à faible
tirant d'eau du genre: canot, kayak, pédalo, planche à
voile, planche à pagaie "paddle board", "Kite surf", vélo
d'eau, plongée sous-marine, "Snorkeling", sans compter la
pêche, sont des activités permettant d'apprécier la nature.
Quand le niveau d'eau le permet: Jet Ski & Sea Doo.
En saison hivernale: pêche blanche, patinage sur glace,
"kite glide".
Plein de possibilités dans un quartier paisible à mi-chemin
entre Montréal et Gatineau. Accès rapide à l'autoroute 50
allant jusqu'à Gatineau (1h25) ou aller jusqu'à Montréal
(1h15) selon la période de trafic de la journée.
Toutes les démarches nécessaires auprès des autorités
compétentes pour la validation et/ou modification du zonage
concernant l'IMMEUBLE ou pour obtenir un permis permettant
la construction d'un bâtiment sont à l'UNIQUE CHARGE ET
RESPONSABILITÉ DE L'ACHETEUR.
Le Vendeur et le Courtier n'ont pas les compétences
requises et n'assumeront pas cette responsabilité
Lucie Brault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE DU QUARTIER
Agence immobilière
514-707-4321
450-349-5883
