Terrain
Rue des Pionniers
Saint-André-d'Argenteuil
60 000 $
Délai d'occupation : 20 jours
Selon les règlements en vigueur au 5 décembre 2025, le terrain pourrait être constructible selon le projet soumis. Graduellement à partir du 1er mars 2026, une nouvelle cartographie des zones inondables sera appliquée et aura pour effet d'interdire la construction sur ce lot. Notez qu'une activité en cours de réalisation sur le terrain (permis obtenu et chantier débuté) dans une zone inondable (20-100 ans) qui est visée par un changement à la délimitation et qui, à la date de la prise d'effet de ce changement (1er mars 2026), deviendra impactée par la nouvelle zone inondable, et pourra quand même se poursuivre sans autre formalité.
Information générale
Catégorie
Terre/Terrain
Genre
Terrain
Terrain
Façade
45 mètres
Profondeur
189.68 mètres
Superficie
5430.9 mètres carrés
Plan d'eau
Baie de Carillon, Riv des Outaouais
Évaluation (2025)
Terrain
103 799 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
60 $
717 $
Taxes scolaires (2025)
6 $
66 $
Total :
65 $
783 $
Approvisionnement en eau
Aucun
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé mixte, Clairière sur un plateau et bas niveau boisé, Cul-de-sac
Proximité
Rte 344
Système d'égouts
Aucun
Topographie
Pente faible vers la baie
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Inclus
Nil
Exclus
Nil
Addenda
Type de zonage: Type de zonage : V-204 (villégiature --
résidentiel)
Charmant terrain boisé avec surface potentiellement
constructible sur un plateau plus élevé. Depuis le plateau,
un sentier boisé vous mène au secteur inférieur menant au
bord de l'eau de la Baie de Carillon sur la rivière des
Outaouais, près du sanctuaire écologique de l'île de
Carillon protégeant la faune et les oiseaux.
La zone basse est principalement boisée composée d'érables
argentés où vous profiterez du Zen, du calme aux chants des
oiseaux. Un sentier boisé vous guide vers le bord de l'eau
de la Baie de Carillon.
En saison estivale, les petites embarcations à faible
tirant d'eau du genre: canot, kayak, pédalo, planche à
voile, planche à pagaie "paddle board", "Kite surf", vélo
d'eau, plongée sous-marine, "Snorkeling", sans compter la
pêche, sont des activités permettant d'apprécier la nature.
Quand le niveau d'eau le permet: Jet Ski & Sea Doo.
En saison hivernale: pêche blanche, patinage sur glace.
Plein de possibilités dans un quartier paisible à mi-chemin
entre Montréal et Gatineau. Accès rapide à l'autoroute 50
allant jusqu'à Gatineau (1h25) ou aller jusqu'à Montréal
(1h15) selon la période de trafic de la journée.
Toutes les démarches nécessaires auprès des autorités
compétentes pour la validation et/ou modification du zonage
concernant l'IMMEUBLE ou pour obtenir un permis permettant
la construction d'un bâtiment sont à l'UNIQUE CHARGE ET
RESPONSABILITÉ DE L'ACHETEUR.
Le Vendeur et le Courtier n'ont pas les compétences
requises et n'assumeront pas cette responsabilité
Faites vos démarches avec votre plan de construction
auprès de l'urbanisme (450) 537-3527 x 2739 pour obtenir
votre permis de construire et commencer votre chantier
avant le 1er mars 2026 !
résidentiel)
Charmant terrain boisé avec surface potentiellement
constructible sur un plateau plus élevé. Depuis le plateau,
un sentier boisé vous mène au secteur inférieur menant au
bord de l'eau de la Baie de Carillon sur la rivière des
Outaouais, près du sanctuaire écologique de l'île de
Carillon protégeant la faune et les oiseaux.
La zone basse est principalement boisée composée d'érables
argentés où vous profiterez du Zen, du calme aux chants des
oiseaux. Un sentier boisé vous guide vers le bord de l'eau
de la Baie de Carillon.
En saison estivale, les petites embarcations à faible
tirant d'eau du genre: canot, kayak, pédalo, planche à
voile, planche à pagaie "paddle board", "Kite surf", vélo
d'eau, plongée sous-marine, "Snorkeling", sans compter la
pêche, sont des activités permettant d'apprécier la nature.
Quand le niveau d'eau le permet: Jet Ski & Sea Doo.
En saison hivernale: pêche blanche, patinage sur glace.
Plein de possibilités dans un quartier paisible à mi-chemin
entre Montréal et Gatineau. Accès rapide à l'autoroute 50
allant jusqu'à Gatineau (1h25) ou aller jusqu'à Montréal
(1h15) selon la période de trafic de la journée.
Toutes les démarches nécessaires auprès des autorités
compétentes pour la validation et/ou modification du zonage
concernant l'IMMEUBLE ou pour obtenir un permis permettant
la construction d'un bâtiment sont à l'UNIQUE CHARGE ET
RESPONSABILITÉ DE L'ACHETEUR.
Le Vendeur et le Courtier n'ont pas les compétences
requises et n'assumeront pas cette responsabilité
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auprès de l'urbanisme (450) 537-3527 x 2739 pour obtenir
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avant le 1er mars 2026 !
Lucie Brault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE DU QUARTIER
Agence immobilière
514-707-4321
450-349-5883
