Terrain
Rue des Pionniers
Saint-André-d'Argenteuil
60 000 $
Délai d'occupation : 20 jours
NOUVELLE DE L'URBANISME en date du 11 mars 2026 : "Le cadre modernisé des zones inondables est entrée en vigueur depuis le 1er mars 2026. Toutefois la cartographie de nouvelles générations des zones inondables N'EST PAS ENCORE ENTRÉE EN VIGUEUR et nous n'avons toujours pas de dates prévues. Ainsi LES MÊMES NORMES S'APPLIQUENT QU'AUPARAVANT dans les normes 0-20 ans de grand courant et 20-100 de faible courant." N'attendez plus et lancez votre projet avant que les nouvelles zones soient appliquées! Notez qu'un chantier sous permis et débuté dans une zone inondable (20-100 ans) pourra se parachever même si sa zone changeait.
Information générale
Catégorie
Terre/Terrain
Genre
Terrain
Terrain
Façade
45 mètres
Profondeur
189.68 mètres
Superficie
5430.9 mètres carrés
Plan d'eau
Baie de Carillon, Riv des Outaouais
Évaluation (2026)
Terrain
128 399 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2026)
67 $
798 $
Taxes scolaires (2025)
6 $
66 $
Total :
72 $
864 $
Approvisionnement en eau
Aucun
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé mixte, Clairière sur un plateau et bas niveau boisé, Cul-de-sac
Proximité
Rte 344
Système d'égouts
Aucun
Topographie
Pente faible vers la baie
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Inclus
Nil
Exclus
Nil
Addenda
Type de zonage: Type de zonage : V-204 (villégiature --
résidentiel)
En date du 11 mars 2026 les anciennes zones inondables sont
encore pertinentes jusqu'à nouvel ordre! Dépêchez-vous de
demander votre permis et débuter votre chantier avant que
les nouvelles s'appliquent !!!
Faites vos démarches avec votre plan de construction
auprès de l'urbanisme (450) 537-3527 x 2739 pour obtenir
votre permis de construire et commencer votre chantier
RAPIDEMENT !
Charmant terrain boisé avec surface potentiellement
constructible sur un plateau plus élevé. Depuis le plateau,
un sentier boisé vous mène au secteur inférieur menant au
bord de l'eau de la Baie de Carillon sur la rivière des
Outaouais, près du sanctuaire écologique de l'île de
Carillon protégeant la faune et les oiseaux.
La zone basse est principalement boisée composée d'érables
argentés où vous profiterez du Zen, du calme aux chants des
oiseaux. Un sentier boisé vous guide vers le bord de l'eau
de la Baie de Carillon.
En saison estivale, les petites embarcations à faible
tirant d'eau du genre: canot, kayak, pédalo, planche à
voile, planche à pagaie "paddle board", "Kite surf", vélo
d'eau, plongée sous-marine, "Snorkeling", sans compter la
pêche, sont des activités permettant d'apprécier la nature.
Quand le niveau d'eau le permet: Jet Ski & Sea Doo.
En saison hivernale: pêche blanche, patinage sur glace.
Plein de possibilités dans un quartier paisible à mi-chemin
entre Montréal et Gatineau. Accès rapide à l'autoroute 50
allant jusqu'à Gatineau (1h25) ou aller jusqu'à Montréal
(1h15) selon la période de trafic de la journée.
Toutes les démarches nécessaires auprès des autorités
compétentes pour la validation et/ou modification du zonage
concernant l'IMMEUBLE ou pour obtenir un permis permettant
la construction d'un bâtiment sont à l'UNIQUE CHARGE ET
RESPONSABILITÉ DE L'ACHETEUR.
Le Vendeur et le Courtier n'ont pas les compétences
requises et n'assumeront pas cette responsabilité
résidentiel)
En date du 11 mars 2026 les anciennes zones inondables sont
encore pertinentes jusqu'à nouvel ordre! Dépêchez-vous de
demander votre permis et débuter votre chantier avant que
les nouvelles s'appliquent !!!
Faites vos démarches avec votre plan de construction
auprès de l'urbanisme (450) 537-3527 x 2739 pour obtenir
votre permis de construire et commencer votre chantier
RAPIDEMENT !
Charmant terrain boisé avec surface potentiellement
constructible sur un plateau plus élevé. Depuis le plateau,
un sentier boisé vous mène au secteur inférieur menant au
bord de l'eau de la Baie de Carillon sur la rivière des
Outaouais, près du sanctuaire écologique de l'île de
Carillon protégeant la faune et les oiseaux.
La zone basse est principalement boisée composée d'érables
argentés où vous profiterez du Zen, du calme aux chants des
oiseaux. Un sentier boisé vous guide vers le bord de l'eau
de la Baie de Carillon.
En saison estivale, les petites embarcations à faible
tirant d'eau du genre: canot, kayak, pédalo, planche à
voile, planche à pagaie "paddle board", "Kite surf", vélo
d'eau, plongée sous-marine, "Snorkeling", sans compter la
pêche, sont des activités permettant d'apprécier la nature.
Quand le niveau d'eau le permet: Jet Ski & Sea Doo.
En saison hivernale: pêche blanche, patinage sur glace.
Plein de possibilités dans un quartier paisible à mi-chemin
entre Montréal et Gatineau. Accès rapide à l'autoroute 50
allant jusqu'à Gatineau (1h25) ou aller jusqu'à Montréal
(1h15) selon la période de trafic de la journée.
Toutes les démarches nécessaires auprès des autorités
compétentes pour la validation et/ou modification du zonage
concernant l'IMMEUBLE ou pour obtenir un permis permettant
la construction d'un bâtiment sont à l'UNIQUE CHARGE ET
RESPONSABILITÉ DE L'ACHETEUR.
Le Vendeur et le Courtier n'ont pas les compétences
requises et n'assumeront pas cette responsabilité
Lucie Brault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE DU QUARTIER
Agence immobilière
514-707-4321
450-349-5883
