Maison à étages
203, Route 221 S.
Lacolle
990 000 $
Délai d'occupation : 125 jours
12 pièces 3 chambres 2 salles de bain 1 salle d'eau
Succombez au charme de ce domaine d'exception à Lacolle. Cette demeure 1836 allie l'âme ancestrale au luxe contemporain sur 32 arpents de terre. 3 chambres à l'étage, dont la suite des maîtres, sa salle de bain attenante et balcon privé vue sur la nature. Un boudoir, + 2 chambres. RDC: Salon vitré avec combustion lente, cuisine grandiose, îlot majestueux. Un terrain paradisiaque: 1200 arbres plantés en 2020-2023 s'ajoutent à la forêt mature déjà présente. Cabane à sucre équipée, grange/atelier isolé et chauffé, garage et poulailler. Un havre de paix pour vos projets d'autosuffisance. Le cachet d'autrefois avec le confort d'aujourd'hui!
Information générale
Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
12
Chambres
3
Salles de bain
2
Salles d'eau
1
Bâtiment
Année
1836
Façade
12.28 mètres
Profondeur
9.79 mètres
Terrain
Façade
156.72 mètres
Superficie
116509.6 mètres carrés
Évaluation (2026)
Bâtiment
356 300 $
Terrain
356 100 $
Total :
712 400 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
421 $
5 055 $
Taxes municipales (2026)
248 $
2 977 $
Taxes scolaires (2026)
27 $
326 $
Total :
697 $
8 358 $
Rénovations
Cuisine
2017
Planchers
2017
Salle de bains
2017
Électricité
2018
Fenêtres
2018
Isolation
2020
Plomberie
2020
Divers
2025
Allée
Non pavée
Approvisionnement en eau
Puits tubulaire
Armoires
Bois
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Balcon privé, Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Fondation
Pierre
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Détaché, une largeur et demie
Mode de chauffage
Combustion lente à l'âtre du foyer, Plinthes électriques, Plinthes à convection
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, jusqu'au rang St-Georges, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Douanes d'Overton Corner NY / Rte 221 Québec, Golf, Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de VTT, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Sentier de motoneige
Revêtements
Fibre pressée, CanExel - Maibec
Salle de bains/salle d'eau
bain sur pattes antique, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), dalle de béton au sol, Entrée indépendante
Stationnement
13 Extérieur, Au garage
Système d'égouts
fosse septique en béton, Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Tôle
Topographie
Plat, Pente de faible degré
Type de fenêtre
Guillotine, Coulissante, Manivelle
Vue
Panoramique, À l'Est et à l'Ouest
Zonage
Forestier, Agricole, Résidentiel
Inclus
MAISON:Stores déroulants,fixtures &uminaires,Thermopompe GREE*,Convecteurs,plinthes électriques,meuble foyer électrique,lave-vaisselle,foyer à combustion lente et cheminées - sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.2 malles antiques,humidificateur,sump pump,pompe submersible du puits,réservoir eau froide pressurisé,adoucisseur d'eau au sel,chauffe-eau 60 gallons. SUITE INCLUSIONS VOIR ADDENDA
Exclus
Le vendeur prélèvera certains végétaux à son départ.
Rez-de-chaussée
Véranda
Vue à l'Ouest
Plancher : céramique
20'7" x 7'2" (irrégulier)
Cuisine
Grand îlot quartz countertop
Plancher : céramique
20'4" x 13'4" (irrégulier)
Salle à manger
Plafond en lattes peintes
Plancher : bois de cerisier
16'11" x 11'9" (irrégulier)
Hall d'entrée du côté nord
Vue au Nord
Plancher : bois de cerisier
10'1" x 10'11" (irrégulier)
Salle d'eau
+ laveuse-sécheuse
Plancher : céramique
5'7" x 8'11"
Salon
O
Comb.lente intégrée. à l'âtre
Plancher : bois de cerisier
24'2" x 13'2"
2ième étage
Chambre à coucher principale
Balcon privé
Plancher : pin noueux
16'5" x 10'8" (irrégulier)
Salle de bain attenante à CCP
Douche
Plancher : céramique
9'2" x 3'4"
Boudoir
aux usages multiples
Plancher : merisier
16'2" x 9'2" (irrégulier)
Chambre no. 2
Vue à l'Est
Plancher : merisier
16'2" x 11'7" (irrégulier)
Chambre no. 3 / atelier à savon
Vue au Sud
Plancher : merisier
13'2" x 14'8" (irrégulier)
Salle de bains
Bain sur pattes antique, douch
Plancher : céramique
13'4" x 9'7" (irrégulier)
Autre
Rangement
Hauteurs variées
Plancher : béton
19'7" x 23'11" (irrégulier)
Perron avant couvert
Vue à l'Est
Plancher : bois traité
31'8" x 7'7"
Patio au Nord
Vue au Nord
Plancher : bois traité
9'11" x 23'10"
Addenda
L'immeuble en droit acquis résidentiel est concomitante
avec l'immeuble en zone agricole & forestière Centris no.
19298299, i.e. doivent être vendus ensemble et ne peuvent
pas être dissociés l'un de l'autre. Le prix reflète le
total des 3 zonages.
SUITE INCLUSIONS: MAISON: Congélateur tombeau/ CABANE À
SUCRE: L'évaporateur d'eau d'érable et accessoires
d'acériculture, étagère verte/ GARAGE: ouvre-porte
électrique + manette, petit chauffe-eau 5 gallons, vieux
réservoir propane, cuisinière noire au propane dont le four
non fonctionnel, frigo blanc/ GRANGE-ATELIER: Fournaise
propane suspendue au plafond, le 4 roues à réparer + gratte.
LE CHAMPÊTRE REVISITÉ:
Sise sur la route 221 Sud, cette propriété est un voyage
dans le temps. Construite en 1836, elle a traversé les
époques en conservant son authenticité, tout en intégrant
des standards de luxe modernes. Les planchers chaleureux et
les matériaux nobles soulignent un entretien exemplaire.
L'ESPACE DE VIE:
Le rez-de-chaussée est conçu pour recevoir des convives
tout en contemplant la nature à l'Est. Le grand salon
vitré, agrémenté d'un combustion lente invite au calme et à
la relaxation. La cuisine est le coeur de la maison: un
immense îlot central en quartz et un rangement abondant en
font un espace aussi fonctionnel qu'esthétique qui plaira
au chef en vous. La vaste salle à manger accueille une
tablée de 8. La véranda lumineuse à l'arrière accueille vos
invités. La salle d'eau/lavage complète ce niveau.
À l'étage, le repos est roi. On y trouve 3 chambres et un
boudoir polyvalent. La chambre principale est un sanctuaire
avec sa salle de bain attenante comprenant une douche
privée et son balcon connexe offrant une vue imprenable sur
la terre et la forêt à l'Ouest. À l'occasion on observe des
chevreuils. Une seconde salle de bain indépendante avec
bain sur pattes antique et douche indépendante dessert
l'étage.
Cave de service avec accès à l'extérieur: Moins de 6 pieds,
idéale pour le rangement, conservation des récoltes
(cannage) & vin.
UN TERRAIN AUX MILLE RICHESSES:
Plus qu'une terre, c'est un écosystème. Sur 32 arpents, la
biodiversité est reine. Aux milliers d'arbres matures
s'ajoutent plus de 1200 spécimens de différentes espèces
plantés avec soin (érables, frênes, noisetiers, pommiers,
pruniers). Beaucoup de potentiel en vue.
DÉPENDANCES ET ASPECT TECHNIQUE:
- Cabane à sucre: Fonctionnelle comblera les amateurs de
produits du terroir, le potager et le poulailler déjà en
place.
- Grange-Atelier: Un espace polyvalent avec une partie
isolée, chauffée et éclairée, idéale pour les artisans
bricoleurs.
- Garage détaché: Polyvalent qui intègre une cuisine d'été
avec évier commercial inox et raccordement au propane pour
la cuisinière au gaz.
NOTE FISCALE:
Une portion du prix de vente pourrait être taxable. Il est
de la responsabilité de l'Acheteur de vérifier les taxes
applicables et les avantages liés au statut de zones
agricole/forestière enregistrées.
avec l'immeuble en zone agricole & forestière Centris no.
19298299, i.e. doivent être vendus ensemble et ne peuvent
pas être dissociés l'un de l'autre. Le prix reflète le
total des 3 zonages.
SUITE INCLUSIONS: MAISON: Congélateur tombeau/ CABANE À
SUCRE: L'évaporateur d'eau d'érable et accessoires
d'acériculture, étagère verte/ GARAGE: ouvre-porte
électrique + manette, petit chauffe-eau 5 gallons, vieux
réservoir propane, cuisinière noire au propane dont le four
non fonctionnel, frigo blanc/ GRANGE-ATELIER: Fournaise
propane suspendue au plafond, le 4 roues à réparer + gratte.
LE CHAMPÊTRE REVISITÉ:
Sise sur la route 221 Sud, cette propriété est un voyage
dans le temps. Construite en 1836, elle a traversé les
époques en conservant son authenticité, tout en intégrant
des standards de luxe modernes. Les planchers chaleureux et
les matériaux nobles soulignent un entretien exemplaire.
L'ESPACE DE VIE:
Le rez-de-chaussée est conçu pour recevoir des convives
tout en contemplant la nature à l'Est. Le grand salon
vitré, agrémenté d'un combustion lente invite au calme et à
la relaxation. La cuisine est le coeur de la maison: un
immense îlot central en quartz et un rangement abondant en
font un espace aussi fonctionnel qu'esthétique qui plaira
au chef en vous. La vaste salle à manger accueille une
tablée de 8. La véranda lumineuse à l'arrière accueille vos
invités. La salle d'eau/lavage complète ce niveau.
À l'étage, le repos est roi. On y trouve 3 chambres et un
boudoir polyvalent. La chambre principale est un sanctuaire
avec sa salle de bain attenante comprenant une douche
privée et son balcon connexe offrant une vue imprenable sur
la terre et la forêt à l'Ouest. À l'occasion on observe des
chevreuils. Une seconde salle de bain indépendante avec
bain sur pattes antique et douche indépendante dessert
l'étage.
Cave de service avec accès à l'extérieur: Moins de 6 pieds,
idéale pour le rangement, conservation des récoltes
(cannage) & vin.
UN TERRAIN AUX MILLE RICHESSES:
Plus qu'une terre, c'est un écosystème. Sur 32 arpents, la
biodiversité est reine. Aux milliers d'arbres matures
s'ajoutent plus de 1200 spécimens de différentes espèces
plantés avec soin (érables, frênes, noisetiers, pommiers,
pruniers). Beaucoup de potentiel en vue.
DÉPENDANCES ET ASPECT TECHNIQUE:
- Cabane à sucre: Fonctionnelle comblera les amateurs de
produits du terroir, le potager et le poulailler déjà en
place.
- Grange-Atelier: Un espace polyvalent avec une partie
isolée, chauffée et éclairée, idéale pour les artisans
bricoleurs.
- Garage détaché: Polyvalent qui intègre une cuisine d'été
avec évier commercial inox et raccordement au propane pour
la cuisinière au gaz.
NOTE FISCALE:
Une portion du prix de vente pourrait être taxable. Il est
de la responsabilité de l'Acheteur de vérifier les taxes
applicables et les avantages liés au statut de zones
agricole/forestière enregistrées.
Lucie Brault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE DU QUARTIER
Agence immobilière
514-707-4321
450-349-5883
