Lucie Brault
Courtier immobilier
514-707-4321
514-707-4321
514-707-4321

Maison à un étage et demi

113-113A, Rue de l'Église S.
Lacolle

749 000 $


Délai d'occupation : 65 jours
14 pièces   4 chambres (1 au s-s)   3 salles de bain
Vue d'ensemble : du terrain arrière, et du lac où on s'y baigne.
Vue sur l'eau : Lac baignable avec deck de repos.
Garage
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Bureau
Cuisine : lumineuse
Cuisine : Poêle au gaz, frigo/congélateur 2 portes, îlot
Cuisine : Lave-vaisselle BOSCH et évier 2 cuves.
Salle à manger : Grande fenestration avec vue à l'Ouest
Salle à manger
Salon : foyer au propane
Salon : Salle à manger en L avec le Salon, dos au foyer.
Salon
Salle de bains : rdc avec laveuse + sécheuse
Hall d'entrée : et escalier.
Escalier
Chambre à coucher principale : Plafond cathédral
Chambre à coucher principale : Plafond cathédral
Chambre à coucher principale : walk-in derrière la porte coulissante
Penderie (Walk-in) : attenante à la chambre des maîtres
Boudoir : au 2e
Boudoir : au 2e
Salle de bains : au 2e
Salle de bains : Douche double vitrée au 2e
Salle de bains : au 2e
Salle de bains : Bain sur pattes
Chambre à coucher : no.3, au 2e. La chambre no. 2 est en mirroir.
Véranda
Véranda
Terrasse : couverte à l'ouest
Terrasse : couverte au sud accédant à la cuisine
Pergola au coin nord-est des 2 sections de galerie
Galerie avant à l'est
Galerie avant
Galerie au nord
trottoir couvert de la maison au garage
Vue : à partir du balcon du logement du garage
Jardin
Vue aérienne du lac articiel, baignable
deck au lac
Chute d'eau au lac
Grenouille sur feuille de nénuphar
Poulailler et poules
Façade
Façade : Entrée de cour et stationnement.
Garage : Logis 3-1/2 à l'étage au garage
Vue : Vue aérienne de la maison et du garage.

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Visite virtuelle

Visites interrompues entre le 14 & 25 nov. 2022. Reprise des visites à partir du 26 nov 2022. Chaleureuse et lumineuse sur terrain de rêve (+ 42800 pc) bordé de haies de cèdres matures, lac artificiel, petit boisé. 3+1 chambres, cuisine comblant les besoins du Chef en vous. Revenu supplémentaire avec logis 3- 1/2 sous bail au-dessus du garage. Le meilleur des deux mondes: La campagne en ville à même le village de Lacolle et de tous les services en moins de 5 min. À env. 11 min. des douanes NY-VT. À environ 30 min. du Pont Samuel-de-Champlain. Spacieuse, lumineuse, la maison aux saules pleureurs vous enchantera! Voyez la vidéo drône!

# 11530905

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à un étage et demi
Pièces
14
Chambres
4 (1 au sous-sol)
Salles de bain
3

Bâtiment

Année
1919
Façade
12.2 mètres
Profondeur
14.14 mètres
Superficie
138.41 mètres carrés

Terrain

Façade
37.65 mètres
Profondeur
128.05 mètres
Superficie
3976.5 mètres carrés
Plan d'eau
Riv. Richelieu

Évaluation (2018)

Bâtiment
211 800 $
Terrain
108 500 $
Total :
320 300 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
88 $
1 055 $
Taxes municipales (2022)
318 $
3 820 $
Taxes scolaires (2022)
25 $
302 $
Total :
431 $
5 177 $

Rénovations

Entrée d'eau, raccordement Aqu
2022
 
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois, Merisier teint
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme
Fenêtres
Bois, PVC
Fondation
Béton coulé, Pierre
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Chauffé, Simple largeur, Détaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection, Radiant, Air soufflé
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, champs agricole au nord et à l'ouest
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, Ski de fond, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide, École primaire, Golf, Douane NY + VT
Restrictions/Permissions
Non-fumeurs
Revêtements
Fibre pressée, Pierre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante, Bain sur pattes (2e étage)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement
14 Extérieur, Au garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Tôle, Peinte en 2020 avec revêt. élastomère TECHNISEAL
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle, porte-patio, puits de lumières, Guillotine, Coulissante
Zonage
Résidentiel, Agricole
Inclus
Au 113: Pôles + habillages de fenêtres, Fixtures, Luminaires, Ventilateurs plafonniers, Plinthes électriques, Convecteurs, 2 convecteurs à ventilateur intégré, Ventilateurs de salle de bain, Foyer au propane, Îlot, Crémaillère suspendue, SUITE À L'ADDENDA...
Exclus
TV + support mural au mur sud du salon, 3 caméras de surveillance, Dépoussiéreur au garage et Réservoir de propane loué à raison d'env. 100$ par année dont le futur propriétaire devra prendre en charge.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avant
Lattes
Plancher : bois
7'5" x 9'10"
Bureau à domicile
Lattes, portes françaises
Plancher : bois
15'6" x 10'
Salle de bain / Lavoir
Douche néo-angle + Lav. & Séch
Plancher : céramique
8'4" x 7' (irrégulier)
Cuisine
Arm. Merisier teint + îlot
Plancher : bois
17'5" x 11'6" (irrégulier)
Salle à manger
Lattes
Plancher : bois
17'6" x 13'
Véranda/Verrière isolée
Plancher chauffant
Plancher : céramique
13'8" x 9'6"
Entrée du côté nord
accédant à la galerie au nord
Plancher : linoléum
3'3" x 5'
Salon
O
au propane, lattes
Plancher : bois
12' x 30'
2ième étage
Chambre à coucher principale
Lattes
Plancher : bois
17' x 13' (irrégulier)
Walk-in attenant à la CCP
Lattes
Plancher : bois
11'4" x 13' (irrégulier)
Boudoir
d'époque
Plancher : bois
9'4" x 8'10" (irrégulier)
Salle de bains
bain/pattes, douche vitrée
Plancher : bois
8'7" x 12'4" (irrégulier)
Chambre no. 2
Structure Mezzanine lit simple
Plancher : bois
10'10" x 10'7"
Chambre no. 3
Structure Mezzanine lit simple
Plancher : bois
10'10" x 10'7"
Sous-sol
Plafond bas moins de 6': Rangement
Vieille partie rangement
Plancher : béton
25' x 19'6"
Autre
Haut. 6'+: Aire habitable
Partie récente
Plancher : couvre-sol souple
10'5" x 24'9" (irrégulier)
Salle de bains
Douche néo-angle
Plancher : couvre-sol souple
7'6" x 6'3" (irrégulier)

Addenda

Voir aussi Centris no. 16654900: les infos sur le
logement 3 1/2 s'y trouvent.
L'IMMEUBLE EST VENDU SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, NI
CONVENTIONNELLE, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.
Propriété enchanteresse alliant le bucolique aux besoins de
2022 dans un havre de paix créé par un boisé, petit
ruisseau alimentant le lac artificiel, un deck pour la
pause zen au chant des oiseaux, des grenouilles. Une
atmosphère relaxante à même la nature enveloppante, loin
des bruits de la ville. Sur un terrain de plus de 42 800 pc
bordé de cèdres matures, c'est l'intimité assurée. Aucun
voisin à l'arrière, il y a une terre agricole à l'ouest et
au nord.
Un coin feu de camps, poulailler et poules, remise pour les
utilitaires et un coin jardin agrémentent ce terrain orné
d'arbres matures.
Vous aimez la lumière, vous serez gâtés à souhait!
Plusieurs portes-patio font face à l'ouest et donnent une
vue impressionnante sur le terrain arrière et son lac. Dès
votre entrée, le hall et l'escalier font un effet théâtral.
À gauche, le bureau d'affaires idéal pour le professionnel
ou le travailleur autonome. Une salle de bain avec douche
accommode les visiteurs. La cuisine est aménagée pour
combler les besoins d'un chef avec îlot, cuisinière au gaz,
frigo/congélateur à 2 portes en inox, lave-vaisselle
encastré dans la presqu'île, offre un point de vue sur la
salle à manger et l'extérieur permettant les échanges avec
vos convives. En été, se sera le patio couvert pour
bénéficier du grand air à l'abri des intempéries. En hiver,
la véranda vous accueillera à l'intérieur à la chaleur.
Salle à manger annexée au salon où un foyer au gaz créé une
atmosphère chaleureuse pendant vos soirées « cocoonning ».
Au 2e étage, LA CHAMBRE DES MAÎTRES au plafond cathédrale,
porte-patio, 2 puits de lumière, grand walk-in comblera vos
attentes. 2 autres chambres maximisées chacune en hauteur
avec une structure de lit jumeau avec échelle. La salle de
bain est équipée d'une douche double, bain sur pattes et
vanité antique.
Au 2e étage du garage, un logis 3 1/2 est sous bail exp.
30-06-2023
La maison au saules pleureurs comblera tous vos besoins!
Une visite s'impose!
INCLUSIONS au 113 suite:
Cuisinière au propane dont le plastique du panneau de
contrôle est craquelé mais fonctionnel, TV et support mural
à la chambre d'amis au 2e étage. SOUS-SOL: Cuisinière,
Frigo, Laveuse & Sécheuse superposées, Micro-onde, Lit
escamotable, Table TV. EXTÉRIEUR: Toile déroulante au patio
recouvert, Poulailler, Poules, Remise, Shed à 2 ouvertures,
Abri de type Tempo annexé à un cabanon de métal./ GARAGE:
Ouvre-porte de garage GENIE avec manette, Appareil de
chauffage au plafond, petit chauffe-eau. Au 113A (au-dessus
du garage): Stores horizontaux, Fixtures et luminaires,
Appareils de chauffage, Patère, Squeegee, Cuisinière, Hotte
de poêle, Laveuse & Sécheuse, Frigo, Table de cuisine & 2
chaises, parasol, tapis d'entrée, table d'appoint.
Vente sans garantie légale


Lucie Brault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
514-707-4321
450-349-5883

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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Fréquence de paiement :  
 
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