Lucie Brault
Courtier immobilier
514-707-4321
514-707-4321
514-707-4321

Fermette

381Z-381AZ, Rg de Versailles
Mont-Saint-Grégoire

650 000 $


Délai d'occupation : 65 jours
6 pièces   2 chambres   1 salle de bain

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CENTRE EQUESTRE avec beaucoup de commodités, à moins de 12 min. de l'Aut-10. Comprenant duplex, grange-polyvalente, écurie 67' X 180', manège intérieur sur sable 60' X 180' avec annexe "club house", bâtiment de restoration (ancien hébergement/resto) 65' X 54', enclos de dressage de 24 068 pc, Étang avec aires de repos et plusieurs pâturages clôturés. DUPLEX (2 x 5-1/2): Le 381 (au rez-de-chaussée) est VACANT et prêt à être occupé immédiatement à l'acte notariée. Le 381A au 2e est sous bail. Un lieu idéal pour un projet de permaculture, serres, champignons, petits élevages, et entreprises para-agricoles, au prospect faire ses vérifications.

# 21543868

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Fermette
Pièces
6
Chambres
2
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1962
Façade
21.2 pieds
Profondeur
31 pieds

Terrain

Façade
126.8 pieds
Profondeur
629.5 pieds
Superficie
25000 mètres carrés
Plan d'eau
Étang

Évaluation (2022)

Bâtiment
180 100 $
Terrain
163 300 $
Total :
343 400 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
111 $
1 335 $
Coût d'énergie
399 $
4 782 $
Taxes municipales (2022)
178 $
2 131 $
Taxes scolaires (2022)
26 $
316 $
Total :
714 $
8 564 $
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau
Inconnu, Au moins 2 puits de type inconnu.
Armoires
Mélamine
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Batiment
Écurie, Manège intérieur - ancienne aréna
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois
Fondation
Pierre
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, champs agricoles autour, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Voix ferrovière, Golf
Revêtements
Fibre pressée, Bois, Pierre, Tôle
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante, Baignoire à remous, Bain-douche au 2e
Sous-sol
Aucun sous-sol
Stationnement
20 Extérieur
Système d'égouts
Inconnu, Au moins 2 fosses béton localisées par SANIVAC, Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Tôle
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Guillotine, Coulissante, Manivelle, porte patio au 2e
Zonage
Résidentiel, Agricole
Inclus
Appareils de chauffage des bâtisses, pompes des puits, chauffe-eaux, réservoirs à eau froide pressurisés, déshumidificateur, fixtures,luminaires, ventilateur-plafonniers... Certains appareils pourraient être non fonctionnels. Les liquidateurs ne sont pas au fait de leurs fonctionnement.
Exclus
Biens personnel du locataire.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
7'9" x 3'11"
Salon-Salle à Manger
Céramique
22'11" x 16'2" (irrégulier)
Solarium/Verrière
porte-patio
Plancher : céramique
9'2" x 3'3" (irrégulier)
Petit hall d'entrée au salon
porte d'acier
Plancher : céramique
6' x 3'3" (irrégulier)
Cuisine
Céramique
10'2" x 9'6" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
avec bain tourbillon
Plancher : céramique
17'4" x 10'10" (irrégulier)
Salle de bains
Douche avec assise
Plancher : céramique
9'3" x 7'9"
Chambre à coucher
Accès extérieur à l'Est
Plancher : céramique
11'5" x 11'6" (irrégulier)
Salle de lavage
Prises Laveuse-Sécheuse
Plancher : céramique
8'7" x 10'4" (irrégulier)

Addenda

Le prix de vente a été établi en fonction des bâtiments
présents au cadastre et leurs besoins de maintenance et de
réparations à court terme. Le revenu du duplex est tenu en
compte.
Avant visite, lire la déclaration du vendeur Voir
aussi Centris no.27582920
Situé à Mont St-Grégoire, 40 min. du Pont Champlain, SIS
SUR UN TERRAIN DE 25000 MC / 2.5 HA, DU POTENTIEL À SOUHAIT!
Des infrastructures idéales pour votre/vos projet(s)
agricole(s) ou para-agricole(s) :
- 1987 Duplex à comble français, toit en tôle avec entrée
200 Amp., 2 x 5-1/2 d'env 1200 pc chacun dont le rdc est
présentement libre et le 2e sous bail.
- Remise d'un étage et demie en bois et toiture en tôle qui
était utilisée comme salle polyvalente et rangements;
- Écurie 67' X 180' bâtie en 1987 structure de bois, entrée
électrique 400 Amp, comprenant accueil, 2 selleries, "club
house", lavoir, toilette et salle de douche, sellerie, 2
ateliers et plusieurs rangements. 18 grandes boxes et 2
boxes avec accès à l'extérieur.
En 2022, actuellement il nous est impossible de déterminer
le nombre de chevaux que cette écurie pourrait accueillir.
Un agronôme pourra le déterminer.
- Un manège intérieur 60' X 180' (ancienne aréna) en
structure d'acier et toit arché en tôle érigé en 1985 sur
lit de sable permettant de monter à cheval à l'abri des
intempéries.
Tout au fond du terrain une construction de +/- 2700 PC,
érigée en 1973 isolée, entrée électrique 200 Amp., toiture
de bardeaux d'asphalte, plancher en planches de pin et
céramique. 4 chambres dortoir, coin cuisine avec salle à
manger d'un potentiel de 30 places assises, une salle
récréative, coins douche, salles de bain, rangements, et
terrasse extérieure clôturée en verre.
- Enclos de dressage et/de pratique de 100' X 220';
- Manège extérieur;
- Plusieurs pâturages clôturés;
- Lac avec aires de repos;
- Terrasse entourée de murêts de pierres;
- Stationnement pour véhicules de toutes types: autobus,
V.R. + remorques à chevaux, semi-remorques;
- À env. 650 mètres de la halte de la piste cyclable LA
MONTÉRÉGIADE au tronçon entre Iberville et Farnham.
Le vendeur se dégage de toute responsabilité quant à la
vérification de la destination, règlements, normes et
usages de l'immeuble par rapport au projet que le proposant
souhaite faire des lieux. Le proposant devra vérifier
lui-même auprès des autorités compétentes la faisabilité de
son projet ainsi que le maximum de chevaux qui y sera
permis auprès d'un agronome.
NB: Certificat de localisation à suivre dans la semaine du
17 au 21 octobre 2022, selon promesse de l'arpenteur.
Aucune assurance-titre ne sera payée par le vendeur si
l'acheteur veut notarier avant la livraison du CL.
Internet Haut-Richelieu (IHR) dessert le secteur via fibre
optique pour INTERNET, TV & TÉLÉPHONIE (ip).
Les 381 (au rdc) est libre immédiatement à l'acquisition.
Le 381A occupé par le locataire sous bail sujet aux
restrictions imposées par la Régie du Logement.
Vente sans garantie légale


Lucie Brault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
514-707-4321
450-349-5883

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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