Fermette
203Z, Route 221 S.
Lacolle / Notre-Dame-du-Mont-Carmel
990 000 $
Délai d'occupation : 125 jours
12 pièces 3 chambres 2 salles de bain 1 salle d'eau
Un domaine d'exception sis sur 116 509,6 mc/ approx. 34.078193 arpents/ approx. 28.79 acres/ approx. 11.651 hectares, intégrant une belle d'autrefois - 3 chambres (1836) qui a bien évoluée avec les époques mariant les commodités d'aujourd'hui avec son look champêtre. Au fond de la terre une zone forestière enregistrée, au centre une zone cultivable enr. et une zone en droit acquis résidentiel agrémenté d'une plantation récente d'arbres spécifiquement choisis pour l'autosuffisance. Une cabane à sucre fonctionnelle, un poulailler/écurie, une grange/atelier et un garage/cuisine d'été viennent compléter les besoins d'un "gentleman farmer".
Information générale
Catégorie
Résidentiel
Genre
Fermette
Pièces
12
Chambres
3
Salles de bain
2
Salles d'eau
1
Bâtiment
Année
1836
Façade
12.28 mètres
Profondeur
9.79 mètres
Terrain
Façade
156.72 mètres
Superficie
116509.6 mètres carrés
Évaluation (2026)
Bâtiment
356 300 $
Terrain
356 100 $
Total :
712 400 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Assurances
193 $
2 320 $
Coût d'énergie
355 $
4 256 $
Autres locations
6 $
75 $
Taxes municipales (2026)
248 $
2 977 $
Taxes scolaires (2026)
27 $
326 $
Total :
830 $
9 954 $
Rénovations
Cuisine
2017
Planchers
2017
Salle de bains
2017
Électricité
2018
Fenêtres
2018
Isolation
2020
Plomberie
2020
Divers
2025
Allée
Non pavée
Approvisionnement en eau
Puits tubulaire
Armoires
Bois
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Batiment
Garage, Poulailler, Cabane à sucre, Grange
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Fondation
Pierre
Foyers-poêles
Combustion lente encastré, Foyer au bois
Garage
une largeur et demie, Détaché
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Combustion lente à l'âtre du foyer, Plinthes électriques
Particularités
jusqu'au rang St-Georges, Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
École primaire, Sentier de motoneige, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski de fond, Sentier de VTT, Douanes d'Overton Corner NY / Rte 221 Québec, Golf, Piste cyclable
Revêtements
CanExel - Maibec, Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Bain sur pattes antique
Sous-sol
Dalle de béton au sol, Entrée indépendante, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement
Au garage, 13 Extérieur
Système d'égouts
Champ d'épuration, fosse septique en béton, Fosse septique
Toiture
Tôle
Topographie
Pente de faible degré, Plat
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Guillotine
Vue
À l'Est et à l'Ouest, Panoramique
Zonage
Agricole, Résidentiel, Forestier
Inclus
MAISON:Stores déroulants,fixtures &uminaires,Thermopompe GREE*,Convecteurs,plinthes électriques,meuble foyer électrique,lave-vaisselle,foyer à combustion lente et cheminées - sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.2 malles antiques,humidificateur,sump pump,pompe submersible du puits,réservoir eau froide pressurisé,adoucisseur d'eau au sel,chauffe-eau 60 gallons. SUITE INCLUSIONS VOIR ADDENDA
Exclus
Le vendeur prélèvera certains végétaux à son départ.
Rez-de-chaussée
Véranda
Vue à l'Ouest
Plancher : céramique
20'7" x 7'2" (irrégulier)
Cuisine
Grand îlot quartz countertop
Plancher : céramique
20'4" x 13'4" (irrégulier)
Salle à manger
Plafond en lattes peintes
Plancher : bois de cerisier
16'11" x 11'9" (irrégulier)
Hall d'entrée du côté nord
Vue au Nord
Plancher : bois de cerisier
10'1" x 10'11" (irrégulier)
Salle d'eau
+ laveuse-sécheuse
Plancher : céramique
5'7" x 8'11"
Salon
O
Comb.lente intégrée. à l'âtre
Plancher : bois de cerisier
24'2" x 13'2"
2ième étage
Chambre à coucher principale
Balcon privé
Plancher : pin noueux
16'5" x 10'8" (irrégulier)
Salle de bain attenante à CCP
Douche
Plancher : céramique
9'2" x 3'4"
Boudoir
Vue au Sud
Plancher : merisier
16'2" x 9'2" (irrégulier)
Chambre no. 2
Vue à l'Est
Plancher : merisier
16'2" x 11'7" (irrégulier)
Chambre no. 3 / atelier à savon
Vue au Sud
Plancher : merisier
13'2" x 14'8" (irrégulier)
Autre
Rangement
Hauteurs variées
Plancher : béton
19'7" x 23'11" (irrégulier)
Perron avant couvert
Vue à l'Est
Plancher : bois traité
31'8" x 7'7"
Patio au Nord
Vue au Nord
Plancher : bois traité
9'11" x 23'10"
Addenda
L'immeuble en droit acquis résidentiel est concomitante
avec l'immeuble en zone agricole & forestière, Centris no.
15974593, i.e. doivent être vendus ensemble et ne peuvent
pas être dissociés l'un de l'autre. Le prix reflète le
total des 3 zonages.
SUITE INCLUSIONS: MAISON: Congélateur tombeau CABANE À
SUCRE: L'évaporateur d'eau d'érable et accessoires
d'acériculture, étagère verte GARAGE: ouvre-porte électr. +
manette, petit chauffe-eau 5 gallons, vieux réservoir
propane, cuisinière noire au propane dont le four non
fonctionnel, frigo blanc GRANGE-ATELIER: Fournaise propane
suspendue au plafond, le 4 roues à réparer + gratte.
Découvrez ce domaine unique situé à Lacolle, une propriété
d'envergure sise sur une terre de plus de 34 arpents.
Alliant le prestige d'une demeure de 1836 à des
installations modernes pensées pour l'autosuffisance, ce
site offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux
de grands espaces et de projets agricoles ou forestiers.
- UNE TERRE RICHE ET DIVERSIFIÉE:
Combinant une partie terre cultivable et l'autre
forestière, en plus le vendeur y a planté plus de 1 200
arbres entre 2020 et 2023 (érables, frênes, noisetiers,
pommiers, pruniers). Que ce soit pour le jardinage, la
culture, l'acériculture, chasser sur votre terre ou
simplement pour profiter de la nature, c'est un potentiel
d'aménagement incroyable.
- INSTALLATIONS ET BÂTIMENTS SECONDAIRES
Le domaine se distingue par ses bâtiments accessoires
polyvalents, parfaitement adaptés à une vie active à la
campagne.
- Garage et Cuisine d'été: Espace stratégique avec évier de
type commercial en inox et raccordement au propane déjà
installé pour une cuisinière. Idéal pour transformer vos
produits du terroir.
- Grange et Atelier: Bâtiment spacieux comprenant une
section atelier entièrement isolée et chauffée, parfaite
pour la menuiserie, l'artisanat ou la mécanique.
- Cabane à sucre: Fonctionnelle pour transformer l'eau
d'érables en sirop, vient avec ses accessoires acéricoles.
- Poulailler: Bâtiment chargé d'histoire, qui servait
autrefois d'écurie, est prêt à accueillir vos volailles et
votre ménagerie.
L'ALLIANCE DU CACHET ET DU LUXE
La résidence principale a traversé les siècles en
conservant son âme tout en intégrant des rénovations haut
de gamme.
- Espaces de vie: Cuisine grandiose avec immense îlot
central en quartz. Salon baigné de lumière, combustion
lente chaleureux.
- 2e étage: La suite des maîtres est un sanctuaire privé
avec son balcon donnant sur la forêt et SDB attenante. 2
autres chambres, un boudoir et une 2e SDB complète (bain
sur pattes antique + douche ind.) dessert l'étage.
- Cave de service: Grand espace de rangement, conservation
de vos récoltes.
NOTE FISCALE
Une portion du prix de vente pourrait être taxable. Il est
de la responsabilité de l'Acheteur de vérifier les taxes
applicables et les avantages liés au statut de zones
agricole/forestière enregistrées, ainsi que de vérifier la
destination qu'il donnera à l'immeuble.
avec l'immeuble en zone agricole & forestière, Centris no.
15974593, i.e. doivent être vendus ensemble et ne peuvent
pas être dissociés l'un de l'autre. Le prix reflète le
total des 3 zonages.
SUITE INCLUSIONS: MAISON: Congélateur tombeau CABANE À
SUCRE: L'évaporateur d'eau d'érable et accessoires
d'acériculture, étagère verte GARAGE: ouvre-porte électr. +
manette, petit chauffe-eau 5 gallons, vieux réservoir
propane, cuisinière noire au propane dont le four non
fonctionnel, frigo blanc GRANGE-ATELIER: Fournaise propane
suspendue au plafond, le 4 roues à réparer + gratte.
Découvrez ce domaine unique situé à Lacolle, une propriété
d'envergure sise sur une terre de plus de 34 arpents.
Alliant le prestige d'une demeure de 1836 à des
installations modernes pensées pour l'autosuffisance, ce
site offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux
de grands espaces et de projets agricoles ou forestiers.
- UNE TERRE RICHE ET DIVERSIFIÉE:
Combinant une partie terre cultivable et l'autre
forestière, en plus le vendeur y a planté plus de 1 200
arbres entre 2020 et 2023 (érables, frênes, noisetiers,
pommiers, pruniers). Que ce soit pour le jardinage, la
culture, l'acériculture, chasser sur votre terre ou
simplement pour profiter de la nature, c'est un potentiel
d'aménagement incroyable.
- INSTALLATIONS ET BÂTIMENTS SECONDAIRES
Le domaine se distingue par ses bâtiments accessoires
polyvalents, parfaitement adaptés à une vie active à la
campagne.
- Garage et Cuisine d'été: Espace stratégique avec évier de
type commercial en inox et raccordement au propane déjà
installé pour une cuisinière. Idéal pour transformer vos
produits du terroir.
- Grange et Atelier: Bâtiment spacieux comprenant une
section atelier entièrement isolée et chauffée, parfaite
pour la menuiserie, l'artisanat ou la mécanique.
- Cabane à sucre: Fonctionnelle pour transformer l'eau
d'érables en sirop, vient avec ses accessoires acéricoles.
- Poulailler: Bâtiment chargé d'histoire, qui servait
autrefois d'écurie, est prêt à accueillir vos volailles et
votre ménagerie.
L'ALLIANCE DU CACHET ET DU LUXE
La résidence principale a traversé les siècles en
conservant son âme tout en intégrant des rénovations haut
de gamme.
- Espaces de vie: Cuisine grandiose avec immense îlot
central en quartz. Salon baigné de lumière, combustion
lente chaleureux.
- 2e étage: La suite des maîtres est un sanctuaire privé
avec son balcon donnant sur la forêt et SDB attenante. 2
autres chambres, un boudoir et une 2e SDB complète (bain
sur pattes antique + douche ind.) dessert l'étage.
- Cave de service: Grand espace de rangement, conservation
de vos récoltes.
NOTE FISCALE
Une portion du prix de vente pourrait être taxable. Il est
de la responsabilité de l'Acheteur de vérifier les taxes
applicables et les avantages liés au statut de zones
agricole/forestière enregistrées, ainsi que de vérifier la
destination qu'il donnera à l'immeuble.
Lucie Brault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE DU QUARTIER
Agence immobilière
514-707-4321
450-349-5883
