Lucie Brault
Courtier immobilier
514-707-4321
514-707-4321
514-707-4321

Duplex

872-874, Rue Hébert
Saint-Jean-sur-Richelieu

349 000 $


Vente sans garantie légale
6 pièces   3 chambres   1 salle de bain

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1967 DUPLEX sur fondation béton, 4 côtés briques, bien entretenu. Un logement 5 1/2 par niveau - 3 chambres, mais celui du rdc bénéfice d'un accès privé au sous-sol ce qui lui ajoute une salle de jeux et une salle des machines (atelier). Logements très lumineux. À aire ouverte au rez-de-chaussée (872). Pièces de bonnes dimensions.

# 20310810

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
6
Chambres
3
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1967
Façade
7.95 mètres
Profondeur
12.19 mètres
Superficie
96.79 mètres carrés
Aire habitable
192.57 mètres carrés

Terrain

Façade
19.81 mètres
Profondeur
28.65 mètres
Superficie
567.6 mètres carrés

Évaluation (2020)

Bâtiment
168 600 $
Terrain
105 600 $
Total :
274 200 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2020-07-22
Potentiel brut résidentiel
17 220 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
106 $
1 266 $
Autres taxes (2020)
34 $
407 $
Taxes municipales (2020)
266 $
3 191 $
Taxes scolaires (2020)
21 $
251 $
Total :
426 $
5 115 $
Allée
Non pavée, gravier
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois peint
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité, Bi-énergie
Fenêtres
PVC, Bois
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Piscine
appartient au locataire du 872
Proximité
Piste cyclable, Golf, Transport en commun, Parc-espace vert, Garderie/CPE, École primaire, Hôpital, Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Brique, 4 côtés briques
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Entrée indépendante, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
6 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane - voir fact TOITURES MESSIER & TOUGAS
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
2 chauffe-eaux GIANT 40 gallons, 1 hotte de poêle (872), 1 thermopompe incluant son unité ext+int au 872. fournaise BROCK-ELITE AIR bi-énergie huile/mazout au 872, fixtures et luminaire au 872 et cabanon.
Exclus
Les biens personnels des locataires. 874: Certaines fixtures & luminaires, hotte de poêle (voir liste jointe). 872: Piscine hors-terre gonflable et ses accessoires + sumpump non installée et mazout payé par le locataire du 872,

Sous-sol
Salle de jeux
Béton
10'8" x 38'
2ième étage
Salon
Bois
12'11" x 14'1"
Sous-sol
Salle des machines et rangememt
accès pour l'extérieur
Plancher : béton
13'1" x 38' (irrégulier)
2ième étage
Cuisine & salle à manger
vinyle
Plancher : couvre-sol souple
12'11" x 15'6" (irrégulier)
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
12'11" x 14'1"
2ième étage
Chambre à coucher principale
Bois
10'11" x 11'10" (irrégulier)
Rez-de-chaussée
Cuisine / Salle à manger
Lattes de vinyle
12'11" x 16'1"
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
10'11" x 9'3"
Chambre à coucher
Bois
10'11" x 9'1"
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
10'11" x 11'9" (irrégulier)
2ième étage
Salle de bains
vinyle
Plancher : couvre-sol souple
9'4" x 7'10" (irrégulier)
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
10'11" x 9'1"
Chambre à coucher
Bois
10'11" x 8'11"
Salle de bains
Céramique
9'2" x 7'6" (irrégulier)

Espaces à revenus

5 1/2 -
Unités : 1
6 1/2 -
Unités : 1

Addenda

Duplex 1967 4 côtés briques, bien entretenu. Un logement 5
1/2 par niveau, mais celui du rdc bénéfice d'un accès privé
au sous-sol.
Logements très lumineux. Pièces de bonnes dimensions aux 2
logis. À aire ouverte au rez-de-chaussée (872).
Les locataires déneigent eux-mêmes leur entrée de cour,
balcons, galeries et trottoirs en hiver, et le locataire du
872 tond la pelouse.
Les locataires bénéficient d'un rangement extérieur dans la
remise. Le locataire du 872 détient la plus grande surface.
Le locataire du 874 occupe la plus petite partie.
L'arrière cour est clôturée pour sécuriser les enfants et
l'animal de compagnie. Le bel érable mature procure de
l'ombre au terrain et au bâtiment.
Situé dans un secteur familial et mature du quartier NDL de
St-Jean, à distance de l'école primaire
Notre-Dame-de-Lourdes, parc, terrain de tennis, resto et
garage d'entretien mécanique, de la Base militaire, piste
cyclable. Situé sur une rue résidentielle, qui n'est pas
une artère principale ce qui lui confère calme et
tranquillité
Parce qu'il y a un accès au sous-sol à partir de
l'extérieur, si l'Acheteur souhaite finir le sous-sol en 3
1/2 ou autres projets potentiels, il sera responsable de
valider son projet auprès des autorités compétentes
municipales.
Les photos intérieures, sauf celles du sous-sol, sont
celles du 2e étage.
À la nuance, au rez-de-chaussée le salon la salle à manger
et la cuisine sont à aire ouverte.
À la demande du propriétaire et des locataires: préavis
48 heures demandé;
Preuve de qualification et déclarations de covid
signées à fournir au courtier du vendeur avant toute visite;


Lucie Brault
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
514-707-4321
450-349-5883

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3.04%Terme 1 an
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