Lucie Brault
Courtier immobilier
514-707-4321
514-707-4321
514-707-4321

Duplex

381-381A, Rg de Versailles
Mont-Saint-Grégoire

650 000 $


Délai d'occupation : 65 jours
5 pièces   2 chambres   1 salle de bain

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Duplex à saveur bucolique, rdc à plafond haut, planchers en céramique, aire ouverte du salon à la cuisine en passant pas la salle à manger. Vue sur l'écurie et les enclos. Grande cour emmurées par les vestiges d'une ancienne fondation en pierres. En plus de l'écurie qui comprend une boutique (atelier) pour stationner les machineries agricoles à l'intérieur, plusieurs autres bâtiments dont un manège intérieur pour entraîner les chevaux, une remise au nord, et tout au fond à l'Est un bâtiment dont la vocation (usage) reste à déterminer selon le zonage à préciser par la Municipalité. C'est à la responsabilité du proposant de valider son projet.

# 27582920

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1962
Façade
6.45 mètres
Profondeur
9.45 mètres

Terrain

Façade
38.61 mètres
Profondeur
191.85 mètres
Superficie
25000 mètres carrés
Plan d'eau
étang

Évaluation (2022)

Bâtiment
180 100 $
Terrain
163 300 $
Total :
343 400 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2022-08-01
Potentiel brut résidentiel
25 920 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
111 $
1 335 $
Coût d'énergie
399 $
4 782 $
Taxes municipales (2022)
178 $
2 131 $
Taxes scolaires (2022)
26 $
316 $
Total :
714 $
8 564 $
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
au moins 2 puits de type inconnu., Inconnu
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois, PVC
Fondation
Pierre
Mode de chauffage
Plinthes avec fan intégré, Plinthes électriques, Plinthes à convection
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, champs agricoles autour, Terrain boisé : feuillus, Accès à l'eau : Étang
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Golf
Revêtements
Bois, Pierre, Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous
Sous-sol
Aucun sous-sol, Dalle de béton au rdc
Stationnement
20 Extérieur
Système d'égouts
Inconnu, Fosse septique, Au moins 2 fosses béton localisées par SANIVAC
Toiture
Tôle
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Guillotine, Coulissante, Manivelle, porte-patio au 2e
Vue
les champs
Zonage
Résidentiel, Agricole
Inclus
Appareils de chauffage des bâtisses, pompes des puits, chauffe-eaux, réservoirs à eau froide pressurisés, déshumidificateur, fixtures,luminaires, ventilateur-plafonniers... Certains appareils pourraient être non fonctionnels. Les liquidateurs ne sont pas au fait de leurs fonctionnement.
Exclus
Biens personnel du locataire.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
7'9" x 3'11"
2ième étage
Salon, partie en flottant
Plancher flottant
9'1" x 11'2" (irrégulier)
Rez-de-chaussée
Salon - Salle à manger
Céramique
22'11" x 16'2" (irrégulier)
2ième étage
Salon, partie en céramique
Céramique
11'1" x 13'4" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Flottant peint blanc
18'4" x 9'2" (irrégulier)
Rez-de-chaussée
Solarium
porte-patio
Plancher : céramique
9'2" x 3'3" (irrégulier)
2ième étage
Chambre à coucher
No. 2 à l'Est
Plancher : plancher flottant
10' x 9'4"
Rez-de-chaussée
Petit hall d'entrée au salon
porte d'acier
Plancher : céramique
6' x 3'3" (irrégulier)
Cuisine
Céramique
10'2" x 9'6" (irrégulier)
2ième étage
Cuisinette en "U"
Plancher flottant
8'3" x 9'3"
Salle à manger, partie céramique
Céramique
7'8" x 7'4" (irrégulier)
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
avec bain tourbillon
Plancher : céramique
17'4" x 10'10" (irrégulier)
2ième étage
Salle à manger, partie flottant
Porte-patio accès à l'ext.
Plancher : plancher flottant
13'6" x 12'6" (irrégulier)
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Douche avec assise
Plancher : céramique
9'3" x 7'9"
Chambre à coucher
Accès extérieur à l'Est
Plancher : céramique
11'5" x 11'6" (irrégulier)
2ième étage
Chambre à coucher
No. 3 à l'Ouest
Plancher : plancher flottant
9'3" x 10'4" (irrégulier)
Corridor
Plancher flottant
3'7" x 10'6" (irrégulier)
Rez-de-chaussée
Salle de lavage
Prises Laveuse-Sécheuse
Plancher : céramique
8'7" x 10'4" (irrégulier)
2ième étage
Salle de bains
Bain-douche std
Plancher : céramique
6'6" x 8'6" (irrégulier)

Addenda

Le prix de vente a été établi en fonction des bâtiments
présents au cadastre et leurs besoins de maintenance à
court terme. Le revenu du duplex est tenu en compte.
Avant tout demande de visite, prendre connaissance de
la déclaration du vendeur Voir aussi Centris no.
21543868
Situé à Mont St-Grégoire, 40 min. du Pont Champlain, SIS
SUR UN TERRAIN DE 25000 MC / 2.5 HA, DU POTENTIEL À SOUHAIT!
Des infrastructures idéales pour votre/vos projet(s) :
- 1987 Duplex à comble français, toit en tôle avec entrée
200 Amp., 2 x 5-1/2 d'env 1200 pc chacun dont le rdc est
présentement libre et le 2e étage est sous bail.
- Remise d'un étage et demie en bois 93' X 16' irr. et
toiture en tôle qui était utilisée comme salle de classe
multifonctionnelle avec salle polyvalente et rangements;
- Écurie 67' X 180' bâtie en 1987 structure de bois, entrée
électrique 400 Amp, comprenant accueil, 2 selleries, club
House,
lavoir, toilette et salle de Douche, 2 ateliers et
plusieurs rangements. 18 grandes boxes et 2 boxes avec
accès à l'extérieur.
Un manège intérieur (ancienne aréna) 60' X 180' en
structure d'acier et toit arché en tôle érigé en 1985 sur
lit de sable permettant de
monter à cheval à l'abri des intempéries.
Tout au fond du terrain une construction de +/- 2700 PC,
érigée en 1973 isolé, entrée électrique 200 Amp., toiture
de bardeaux d'asphalte, plancher en planches de pin et
céramique. 4 chambres dortoir, coin cuisine & salle à
manger d'un potentiel de 30 places assises, une salle
récréative, coins douche, salles de bain,
rangements et terrasse extérieure clôturée en verre.
- Enclos de dressage et/de pratique de 100' X 220';
- Manège extérieur;
- Plusieurs pâturages clôturés;
- Lac avec aires de repos;
- Terrasse entourée de murêts de pierres;
- Stationnement pour des véhicules de toutes types:
autobus, V.R., remorques à chevaux, semi-remorques;
- À env. 650 mètres de la halte de la piste cyclable LA
MONTÉRÉGIADE au tronçon entre Iberville et Farnham.
Le vendeur se dégage de toute responsabilité quant à la
vérification de la destination, règlements, normes et
usages de l'immeuble que le proposant souhaite faire des
lieux. Le proposant devra vérifier lui-même auprès des
autorités compétentes et les experts compétent sur la
faisabilité de son projet ainsi que le maximum de chevaux
qui y sera permis et qui doit être déterminé par un
agronôme.
NB: Certificat de localisation à suivre dans la semaine du
17 au 21 octobre 2022, selon promesse de l'arpenteur.
Aucune assurance-titre ne sera payée par le vendeur si
l'acheteur veut notarier avant la livraison du CL.
Vente sans garantie légale


Lucie Brault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
514-707-4321
450-349-5883

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
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