Duplex

Le prix de vente a été établi en fonction des bâtiments
présents au cadastre et leurs besoins de maintenance à
court terme. Le revenu du duplex est tenu en compte.
Avant tout demande de visite, prendre connaissance de
la déclaration du vendeur Voir aussi Centris no.
21543868
Situé à Mont St-Grégoire, 40 min. du Pont Champlain, SIS
SUR UN TERRAIN DE 25000 MC / 2.5 HA, DU POTENTIEL À SOUHAIT!
Des infrastructures idéales pour votre/vos projet(s) :
- 1987 Duplex à comble français, toit en tôle avec entrée
200 Amp., 2 x 5-1/2 d'env 1200 pc chacun dont le rdc est
présentement libre et le 2e étage est sous bail.
- Remise d'un étage et demie en bois 93' X 16' irr. et
toiture en tôle qui était utilisée comme salle de classe
multifonctionnelle avec salle polyvalente et rangements;
- Écurie 67' X 180' bâtie en 1987 structure de bois, entrée
électrique 400 Amp, comprenant accueil, 2 selleries, club
House,
lavoir, toilette et salle de Douche, 2 ateliers et
plusieurs rangements. 18 grandes boxes et 2 boxes avec
accès à l'extérieur.
Un manège intérieur (ancienne aréna) 60' X 180' en
structure d'acier et toit arché en tôle érigé en 1985 sur
lit de sable permettant de
monter à cheval à l'abri des intempéries.
Tout au fond du terrain une construction de +/- 2700 PC,
érigée en 1973 isolé, entrée électrique 200 Amp., toiture
de bardeaux d'asphalte, plancher en planches de pin et
céramique. 4 chambres dortoir, coin cuisine & salle à
manger d'un potentiel de 30 places assises, une salle
récréative, coins douche, salles de bain,
rangements et terrasse extérieure clôturée en verre.
- Enclos de dressage et/de pratique de 100' X 220';
- Manège extérieur;
- Plusieurs pâturages clôturés;
- Lac avec aires de repos;
- Terrasse entourée de murêts de pierres;
- Stationnement pour des véhicules de toutes types:
autobus, V.R., remorques à chevaux, semi-remorques;
- À env. 650 mètres de la halte de la piste cyclable LA
MONTÉRÉGIADE au tronçon entre Iberville et Farnham.
Le vendeur se dégage de toute responsabilité quant à la
vérification de la destination, règlements, normes et
usages de l'immeuble que le proposant souhaite faire des
lieux. Le proposant devra vérifier lui-même auprès des
autorités compétentes et les experts compétent sur la
faisabilité de son projet ainsi que le maximum de chevaux
qui y sera permis et qui doit être déterminé par un
agronôme.
NB: Certificat de localisation à suivre dans la semaine du
17 au 21 octobre 2022, selon promesse de l'arpenteur.
Aucune assurance-titre ne sera payée par le vendeur si
l'acheteur veut notarier avant la livraison du CL.
Vente sans garantie légale