Lucie Brault
Courtier immobilier
514-707-4321
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Condo de style loft à aire ouverte, superficie habitable de plus de 2500 pc situé au 5e étage (dernière étage). Fenestration au sud, offrant une magnifique vue sur la ville. A proximité de tous les services. Idéal pour ceux qui veulent vivre avec un minimum d'entretien. Piscine creusée chauffée, intercom, ascenseur, caméras de surveillance.

# 15502465

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Condo
Type
Quadrex
Pièces
6
Chambres
2
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1912
Façade
11.05 mètres
Profondeur
14.24 mètres
Aire habitable
172.3 mètres carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
168 000 $
Terrain
70 100 $
Total :
238 100 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
100 $
1 200 $
Frais de copropriété
538 $
6 451 $
Frais commun/Loyer de base
152 $
1 819 $
Taxes municipales (2022)
183 $
2 196 $
Taxes scolaires (2021)
15 $
177 $
Total :
987 $
11 843 $

Rénovations

Cuisine
2017
 
Électricité
2017
 
Planchers
2017
 
Plomberie
2017
 
Salle de bains
2017
 
Allée
Borne EvDuty no 23, Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, fournit par le Syndicat
Équipement disponible
Système d'alarme, Caméras de surveillance & Détect monoxyde carbone, Interphone, Borne de recharge - niveau 2
Facilité d'accès
Adapté pour personne à mobilité réduite, Ascenseur
Fenêtres
PVC
Mode de chauffage
Eau chaude
Piscine
Chauffée, Espace pour se changer au bâtiment accessoire, Creusée
Proximité
École secondaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Services: épiceries, restos, cliniques, pharmacies, École primaire, Hôpital, Cegep, Transport en commun, Piste cyclable, Golf, Autoroute/Voie rapide
Restrictions/Permissions
Pour personnes autonomes, Fumeurs, Pour personnes non autonomes, Pour personnes semi-autonomes
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Guillotine
Vue
au sud, Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Inclus
3 stores déroulants électr. aux fenêtres en façade, Frigo inox INSIGNA, Lave-vaiss. SAMSUNG inox, hotte de cuisinière inox. + verre arrondi, Chauffe-eau 60 gall. 2017, Fixtures et luminaires, Ventilateur de sdb, 2 unités roulantes A/C noires DANBY+boyaux, 7 tablettes fixées aux murs, Détecteurs CO2.
Exclus
Une fixation pour enceinte acoustique (haut-parleur) au pilier de la mezz., Luminaire en forme de triangles au mur, Plaques lumineuses au mur EST, Projecteur hologramme, video-projecteur, et borne de recharge EvDuty appartenant au Syndicat des Copropriétaires LES LOFTS ST-LOUIS.

Autre
Cuisine, Salle à manger
Lattes de bois
Plancher : bois
23'4" x 27'6" (irrégulier)
Salon + coin informatique
Bois
36' x 22'11" (irrégulier)
Salle de bain + lavoir
Bain tourbillon
Plancher : céramique
15'11" x 8'1" (irrégulier)
Rangement
Panneau 100 AMP
Plancher : bois
6'10" x 7'9"
Chambre fermée no 3
Tuile de vinyle
13'5" x 8'11"
Walk-in de la chambre du fond à gauche
Tuile de vinyle
5'11" x 8'11"
Chambre fermée no 2
Tuile de vinyle
16'3" x 8'4"
Petit salon
Tuile de vinyle
16'8" x 17'11" (irrégulier)
¨Bureau et Chambre des maîtres
Tuile de vinyle
12'2" x 17'11" (irrégulier)

Addenda

À la demande du Vendeur: visites possibles entre 10h et
19h30 incluant les fins de semaine. Préavis de 24 heures
requis.
Le condo # 513 a maintenant un superficie habitable est de
plus de 2500 pc total depuis son aménagement en 2017 par
des professionnels et architecte. Voir le nouveau
certificat de 2021.
La saveur industrielle est perceptible avec ses colonnes et
son plafond en bois, poutrelles et tuyauterie. Une allure
grandiose générée par ce plafond à hauteur de 15 pieds
variables selon les endroits.
Un loft spacieux, lumineux où la chaleur du bois est à
l'honneur, grande fenestration faisant face au sud apporte
une belle luminosité.
Au 1er niveau, la cuisine avec îlot à aire ouverte avec la
salle à manger bonifiée de plusieurs rangements de type
IKEA, un « locker » à l'intérieur de l'unité qui sert aussi
de garde-manger + rangement, salon à aire ouverte avec
l'espace informatique à plafond haut, et pièce fermée pour
la salle de bain: bain tourbillon, vanité doubles lavabos,
armoires-rangements et l'installation laveuse-sécheuse.
À la mezzanine: 2 chambres à coucher fermées, aire ouverte
cumulant le petit salon, espace bureau, et l'espace chambre
des maîtres.
Un accès pour gens à mobilité réduite par l'arrière du
bâtiment, clé électronique, ascenseur, surveillance par
caméras, intercoms, gicleurs, système d'alarme, terrain
arrière clôturé et des corridors vastes plus larges qu'à
l'hôtel ne sont qu'un bref aperçu des lieux.
L'aire de stationnement no 23 réservée à l'usage par le
coprop. de l'unité 513 est équipée d'une borne de recharge
EvDuty appartenant au Syndicat Les Lofts St-Louis.
Building érigé en 1912 transformé en lofts en 2004, offre
un cachet colonial et patrimonial. Le superintendant vit
sur place fait les entretiens et assure la sécurité des
copropriétaires. Un espace additionnel de rangement dans le
«Bunker» pour les vélos et autres articles saisonniers. Il
abrite aussi une salle de bain, salle d'habillage pour les
usagers de la piscine chauffée. Un parc à chiens est
aménagé au fond du terrain.
Géographie: Près du Parc Yvan-Roy équipé d'appareils
d'entraînement physique, garderie Boule d'Énergie Centre
Multi-Sport (bowling), à distance de marche du transport en
commun, des Halles St-Jean, SAQ., de la piste cyclable du
canal Chambly, Centres d'achat où l'on retrouve épiceries,
pharmacies, restaurants, clinique médicale, autres
spécialistes médicaux. À quelques minutes en voiture de
l'aut-35, hôpital du Haut-Richelieu.
Pourrait être vendu clé en main: entièrement meublé
incluant les électroménagers, la vaisselle, la literie,
serviettes, sauf les effets des occupants. Faire l'offre du
clé en main séparée de la promesse d'achat sur le condo.
Une visite vous convaincra.
Vente sans garantie légale


Lucie Brault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
514-707-4321
450-349-5883

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2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
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