Lucie Brault
Courtier immobilier
514-707-4321
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514-707-4321

Condo

201, Rue St-Louis #513
Saint-Jean-sur-Richelieu

460 000 $


Délai d'occupation : 145 jours
Vente sans garantie légale
6 pièces   2 chambres   1 salle de bain

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Condo de style loft à aire ouverte, superficie habitable de plus de 2500 pc situé au 5e étage (dernière étage). Fenestration au sud, offrant une magnifique vue sur la ville. A proximité de tous les services. Idéal pour ceux qui veulent vivre avec un minimum d'entretien. Piscine creusée chauffée, intercom, ascenseur, caméras de surveillance.

# 15502465

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Condo
Type
Quadrex
Pièces
6
Chambres
2
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1911
Façade
11.05 mètres
Profondeur
14.24 mètres
Aire habitable
172.3 mètres carrés

Évaluation (2021)

Bâtiment
139 000 $
Terrain
53 900 $
Total :
192 900 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
100 $
1 200 $
Frais de copropriété
538 $
6 451 $
Frais commun/Loyer de base
152 $
1 819 $
Taxes municipales (2021)
173 $
2 076 $
Taxes scolaires (2021)
15 $
177 $
Total :
977 $
11 723 $

Rénovations

Cuisine
2017
 
Électricité
2017
 
Planchers
2017
 
Plomberie
2017
 
Salle de bains
2017
 
Allée
Borne EvDuty no 23, Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
fournit par le Syndicat, Gaz naturel
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2, Système d'alarme, Caméras de surveillance & Détect monoxyde carbone, Interphone
Facilité d'accès
Ascenseur, Adapté pour personne à mobilité réduite
Fenêtres
PVC
Mode de chauffage
Eau chaude
Piscine
Creusée, Chauffée, Espace pour se changer au bâtiment accessoire
Proximité
École primaire, Hôpital, Cegep, Transport en commun, Piste cyclable, Golf, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Services: épiceries, restos, cliniques, pharmacies
Restrictions/Permissions
Pour personnes semi-autonomes, Pour personnes autonomes, Fumeurs, Pour personnes non autonomes
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Guillotine
Vue
Sur la ville, au sud
Zonage
Résidentiel
Inclus
Réfrigérateur inox, Lave-vaisselle SAMSUNG inox, hotte de cuisinière, ventilateur de salle de bain, fixtures et luminaires.
Exclus
Luminaire en forme de triangles au mur, plaques lumineuses au mur EST, Projecteur hologramme, video-projecteur, et borne de recharge EvDuty appartenant au Syndicat des Copropriétaires LES LOFTS ST-LOUIS.

Autre
Cuisine, Salle à manger
Lattes de bois
Plancher : bois
23'4" x 27'6" (irrégulier)
Salon + coin informatique
Bois
36' x 22'11" (irrégulier)
Salle de bain + lavoir
Bain tourbillon
Plancher : céramique
15'11" x 8'1" (irrégulier)
Rangement
Panneau 100 AMP
Plancher : bois
6'10" x 7'9"
Chambre fermée no 3
Tuile de vinyle
13'5" x 8'11"
Walk-in de la chambre du fond à gauche
Tuile de vinyle
5'11" x 8'11"
Chambre fermée no 2
Tuile de vinyle
16'3" x 8'4"
Petit salon
Tuile de vinyle
16'8" x 17'11" (irrégulier)
¨Bureau et Chambre des maîtres
Tuile de vinyle
12'2" x 17'11" (irrégulier)

Addenda

CONDITION À ACCEPTER AVANT DE VISITER: Il est impératif
pour le VENDEUR d'obtenir une promesse d'achat
inconditionnelle le 26 nov. pour sa nouvelle propriété pour
conclure l'acte notarié de la vente du condo. Prévoir un
délai d'occupation après le 20 décembre 2021 avec la
possibilité de retarder ou de devancer.
À la demande du Vendeur: visites sur semaine entre 16h et
19h30 et fin de semaine entre 10h et 19h30. Préavis de 24
heures requis.
Le condo # 513 a maintenant un superficie habitable est de
plus de 2500 pc total depuis son aménagement en 2017 par
des professionnels et architecte. Le nouveau certificat de
localisation viendra valider la nouvelle superficie.
La saveur industrielle est perceptible avec ses poutres,
poutrelles et tuyauterie. Plafond à plus de 15' pieds,
variables. Un loft spacieux, lumineux où le bois est à
l'honneur, grande fenestration faisant face au sud. Au 1er
niveau, la cuisine avec îlot à aire ouverte avec la salle à
manger bonifiée de plusieurs rangements de type IKEA, un «
locker » à l'intérieur de l'unité qui sert de garde-manger
+ rangement, salon à aire ouverte avec l'espace
informatique à plafond haut, et pièce fermée pour la salle
de bain: bain tourbillon, vanité doubles lavabos,
armoires-rangements et l'installation laveuse-sécheuse. À
la mezzanine: 2 chambres à coucher fermées, aire ouverte
cumulant le petit salon, espace bureau, et l'espace chambre
des maîtres.
Building érigé en 1912 transformé en lofts en 2004, offre
un cachet colonial et patrimonial. Le superintendant vit
sur place fait les entretiens et assure la sécurité des
copropriétaires. Un espace additionnel de rangement dans le
« Bunker » pour les vélos et autres articles saisonniers.
Il abrite aussi une salle de bain, salle d'habillage pour
les usagers de la piscine chauffée. Un parc à chiens est
aménagé au fond du terrain.
Un accès pour gens à mobilité réduite par l'arrière du
bâtiment, clé électronique, ascenseur, surveillance par
caméras, intercoms, gicleurs, système d'alarme, terrain
arrière clôturé et des corridors vastes plus larges qu'à
l'hôtel ne sont qu'un bref aperçu des lieux.
L'aire de stationnement no 23 réservée à l'usage par le
coprop. de l'unité 513, on y retrouve une borne de recharge
EvDuty appartenant au Syndicat Les Lofts St-Louis.
Géographie: Près du Parc Yvan-Roy équipé d'appareils
d'entraînement physique, garderie Boule d'Énergie Centre
Multi-Sport (bowling), à distance de marche du transport en
commun, des Halles St-Jean, SAQ., de la piste cyclable du
canal Chambly, Centres d'achat où l'on retrouve épiceries,
pharmacies, restaurants, clinique médicale, autres
spécialistes médicaux. À quelques minutes en voiture de
l'aut-35, hôpital du Haut-Richelieu.
Pourrait être vendu clé en main: entièrement meublé
incluant les électroménagers, la vaisselle, la literie,
serviettes, sauf les effets des occupants. Faire l'offre du
clé en main séparée de la promesse d'achat sur le condo.
Une visite vous convaincra.


Lucie Brault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
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450-349-5883

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