Bâtisse commerciale / Bureau
Rue Non Disponible-Unavailable
Le Vieux-Longueuil (Longueuil) / Noms de rues (P M C)
499 900 $
Délai d'occupation : 90 jours
Vente sans garantie légale
Vente sans garantie légale
Superbe bungalow abritant une garderie située au coeur du Vieux-Longueuil et près du boulevard Taschereau ainsi que du boul. Jacques-Cartier Ouest. Cour arrière clôturée et sécuritaire aménagée pour le bonheur des tout-petits. Secteur familial. À proximité de l'école Marie Gibeau, École Hubert-Perron, le parc Laflamme et celui d'Anastase-Forget.
Information générale
Catégorie
Commercial
Genre
Bâtisse commerciale/Bureau
Bâtiment
Année
1971
Aire habitable
98.1 mètres carrés
Terrain
Façade
21.31 mètres
Profondeur
26.21 mètres
Superficie
559 mètres carrés
Évaluation (2021)
Bâtiment
119 200 $
Terrain
139 800 $
Total :
259 000 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Assurances
323 $
3 872 $
Taxes municipales (2021)
615 $
7 375 $
Taxes scolaires (2020)
19 $
230 $
Total :
956 $
11 477 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Facilité d'accès
Adapté pour personne à mobilité réduite
Fenêtres
Triple verre au rdc, PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Brique
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
2 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de commerce/Industrie
Service
Zonage
Résidentiel
Inclus
Fixtures+luminaires, 2 unités murales d'A-Clim ZEPHYR + unité ext., Lave-vaisselle commercial, hotte de poêle, Therm. électroniques+std, plinthes électr., Chauffe-eau 40 G., Éclairage à batterie, détecteur CO2, détecteurs de fumée et syst. d'alarme relié, Cabanon, poubelle noire & bac de recyclage.
Exclus
Biens personnels des employés, des administrateurs et des gestionnaires - identifiés aux vidéos - liste sera remise lors de la visite.
Espaces à revenus
Commercial -
Unités : 1, Superficie : 98.1 Mètres carrés
Addenda
Bungalow organisé pour les besoins d'une garderie, 2 salles
de bain, cuisine bien adaptée et sécuritaire pour les
enfants. De grands locaux lumineux aménagés pour différents
groupes d'âge.
Grande cour arrière clôturée avec arbres matures qui
permettent d'avoir de l'ombre durant l'été. Sécuritaire et
accessible de la maison ainsi que du stationnement.
Secteur facile d'accès en voiture et en transport en
commun. L'école primaire Hubert-Perron est située à 850m et
à distance de marche de l'École Marie Gibeau.
Plusieurs parcs sont à proximité dont le parc Laflamme et
le parc Anastase-Forget.
TEST PYRITE IPPG 2 exécuté en 2021 - Rapport préliminaire
au dossier.
TRAVAUX RÉALISÉS:
2021:
- Réparation des fissures du mortier à certains endroits
par un maçon- facture au dossier.
- Peinture intérieure des armoires et tiroirs de cuisine;
- Remplacement de certaines fixtures par des nouvelles du
type LED au rez-de-chaussée;
- Réparation du nosing de la première marche de l'escalier
au plancher du rez-de-chaussée et ajout d'une bande
anti-dérapante.
- 2020: installation d'un climatiseur mural ZEPHYR (par
QUALITÉ AÉRATION INC.)
- 2019: Peinture des locaux du rez-de-chaussée, sauf
l'entrée en façade.
- 2018: Peinture du sous-sol et de la cage d'escalier.
Changer le tapis de la descente d'escalier.
- 2017: Achat d'un lave-vaisselle commercial installé par
des professionnels et modification de l'électricité et de
la plomberie pour permettre son installation;
Printemps 2017: Remplacé le panneau existant par une entrée
électrique 200 AMP par un Maître électricien.
- 2017 juillet: Fourniture et installation de 8 fenêtres à
thermos triple verre au rez-de-chaussée + porte du côté
(par GROUPE ASTRAL), et adaptation du système d'alarme en
conséquence de ces changements, tous exécutés par des
professionnels.
Pour obtenir les pièces justificatives et avant d'effectuer
les visites, le courtier et son proposant devront signer un
contrat de non divulgation des informations confidentielles.
Factures et autres pièces justificatives disponibles sur
PA acceptée.
NB
CETTE INSCRIPTION EST LIÉE À L'INSCRIPTION DU FOND DE
COMMERCE CENTRIS no.12769516 qui devront être vendues
simultanément par le biais 2 promesses d'achat différentes
(leurs prix de vente étant cumulatifs) puisque les vendeurs
sont légalement des entités différences. Aucune négociation
envisageable pour les dissocier.
de bain, cuisine bien adaptée et sécuritaire pour les
enfants. De grands locaux lumineux aménagés pour différents
groupes d'âge.
Grande cour arrière clôturée avec arbres matures qui
permettent d'avoir de l'ombre durant l'été. Sécuritaire et
accessible de la maison ainsi que du stationnement.
Secteur facile d'accès en voiture et en transport en
commun. L'école primaire Hubert-Perron est située à 850m et
à distance de marche de l'École Marie Gibeau.
Plusieurs parcs sont à proximité dont le parc Laflamme et
le parc Anastase-Forget.
TEST PYRITE IPPG 2 exécuté en 2021 - Rapport préliminaire
au dossier.
TRAVAUX RÉALISÉS:
2021:
- Réparation des fissures du mortier à certains endroits
par un maçon- facture au dossier.
- Peinture intérieure des armoires et tiroirs de cuisine;
- Remplacement de certaines fixtures par des nouvelles du
type LED au rez-de-chaussée;
- Réparation du nosing de la première marche de l'escalier
au plancher du rez-de-chaussée et ajout d'une bande
anti-dérapante.
- 2020: installation d'un climatiseur mural ZEPHYR (par
QUALITÉ AÉRATION INC.)
- 2019: Peinture des locaux du rez-de-chaussée, sauf
l'entrée en façade.
- 2018: Peinture du sous-sol et de la cage d'escalier.
Changer le tapis de la descente d'escalier.
- 2017: Achat d'un lave-vaisselle commercial installé par
des professionnels et modification de l'électricité et de
la plomberie pour permettre son installation;
Printemps 2017: Remplacé le panneau existant par une entrée
électrique 200 AMP par un Maître électricien.
- 2017 juillet: Fourniture et installation de 8 fenêtres à
thermos triple verre au rez-de-chaussée + porte du côté
(par GROUPE ASTRAL), et adaptation du système d'alarme en
conséquence de ces changements, tous exécutés par des
professionnels.
Pour obtenir les pièces justificatives et avant d'effectuer
les visites, le courtier et son proposant devront signer un
contrat de non divulgation des informations confidentielles.
Factures et autres pièces justificatives disponibles sur
PA acceptée.
NB
CETTE INSCRIPTION EST LIÉE À L'INSCRIPTION DU FOND DE
COMMERCE CENTRIS no.12769516 qui devront être vendues
simultanément par le biais 2 promesses d'achat différentes
(leurs prix de vente étant cumulatifs) puisque les vendeurs
sont légalement des entités différences. Aucune négociation
envisageable pour les dissocier.
Lucie Brault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
514-707-4321
450-349-5883
