Lucie Brault
Lucie Brault
Courtier immobilier

Terrain vacant à vendre

Notre-Dame-des-Bois

181, Ch. Gaudreau

Près de Rte 212-Clinton-Charles Est-Soleil
# 13779096 - Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
181, Ch. Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois
181, Ch. Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois181, Ch. Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois181, Ch. Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois181, Ch. Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois181, Ch. Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois181, Ch. Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois181, Ch. Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois

Situé dans le vaste DOMAINE DES APPALACHES à Notre-Dame-des-Bois, un terrain de 38 750 pc boisé en montagne déjà aménagé dans le but d'y ériger une maison. Magnifique vue sur la forêt et la montagne. Parfait pour les amoureux de la nature qui préfèrent le plein air et la tranquillité.

Inclus

2008 Plan et rapport de percolation en vue d'installer la fosse septique et le champs d'épuration, Plan complet pour la construction d'une maison (valeur 2000$).

Addenda

Un expert a déjà trouvé le lieu de forage pour creuser le
futur puits.
Le réseau électrique est disponible au coin du terrain au
bas de la pente. Terrain piqueté.
Un ponceau a été installé pour créer l'entrée de cour
menant en hauteur où l'on a défriché pour créer une
clairière sur un plateau dans le but d`y construire la
maison à flanc de montagne.
Un droit de pêche notarié est accordé au propriétaire du
terrain dans le but de pêcher du poisson des lacs
ensemencés par le DOMAINE DES APPALACHES.
Il est permis de se promener en voiturette de golf ou en
VTT dans les rues privées du DOMAINE DES APPALACHES.
Plusieurs sentiers aménagés pour les 4 roues et autres VTTs.
À moins de 45 min. en voiture du centre-ville de Mégantic,
et env. 20 minutes des Douanes de Coburn Gore, Maine
accessible par la route QC-161.
A environ 2 heures et demie du Pont Champlain ou de
St-Jean-sur-Richelieu.
Venez bâtir votre maison de rêve sur ce terrain et
apprécier ce magnifique panorama!
Pour visiter, svp prévoir 48 heures à l'avance.

Caractéristiques

Approvisionnement en eauAucun
ParticularitésNon navigable, Accès à l'eau, Terrain boisé mixte, Aucun voisin à l'arrière
ProximitéLac Mégantic
Système d'égoutsAucun
TopographiePlat, En pente
VueSur la montagne
ZonageVillégiature, Résidentiel
À vendre : 30 000 $
CatégorieTerre/Terrain
GenreTerrain vacant

Terrain

Façade60 mètres
Profondeur68.1 mètres
Superficie3600 mètres carrés
Plan d'eauLac Charles, Ruiseau Clinton ++

Évaluation (2017)

Terrain37 100 $
DépensesMensuelAnnuel
Frais commun/Loyer de base23 $274 $
Taxes municipales (2018)26 $306 $
Taxes scolaires (2017)10 $119 $
Total :58 $699 $

ROYAL LEPAGE ORIGINE 
Lucie Brault
Courtier immobilier - F0246
Téléphone : 514-707-4321
Autre : 450-349-5883
Courriel : luciebrault33@gmail.com