Lucie Brault
Lucie Brault
Courtier immobilier

Terrain vacant à vendre

Henryville

570, Rue des Rives

# 13959626 - Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
570, Rue des Rives, Henryville
570, Rue des Rives, Henryville570, Rue des Rives, Henryville570, Rue des Rives, Henryville570, Rue des Rives, Henryville570, Rue des Rives, Henryville570, Rue des Rives, Henryville570, Rue des Rives, Henryville570, Rue des Rives, Henryville570, Rue des Rives, Henryville570, Rue des Rives, Henryville570, Rue des Rives, Henryville570, Rue des Rives, Henryville

** Terrain Bord de l'Eau Navigable ** POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE UNE RÉSIDENCE ** Terrain avec sa propre plage d'environ 160 pieds linaires sur la berge. Arbres matures. Vue imprenable sur la Richelieu. Possibilité d'installer un quai pour votre embarcation.

Inclus

3 remises.

Exclus

Contenu appartenant aux propriétaires.

Vente sans garantie légale

Addenda

** Terrain Bord de l'Eau Navigable ** Possibilité de
construire **
Terrain de 41 995 pc avec sa propre plage environ 160 pieds
linéaires de bord de l'eau avec possibilité d'y installer
un quai.
Vue imprenable sur la Richelieu. Situé dans un cul-de-sac,
un secteur tranquille où les plaisirs nautiques sont au
rendez-vous.
Sont présents sur le terrain : Puits artésien avec pompe
submersible, réservoir septique en béton et champs
d'épuration (conformité à être vérifié par l'Acheteur selon
son projetg), 3 remises et un garage de 25' x 30' isolé,
chauffé et éclairé, équipé d'une cuisine fonctionnelle, un
poêle/cuisinière au bois, une salle de bain où l'on peut
ajouter une douche. Drain de plancher, entrée électrique de
100 Amp à disjoncteurs.
Le Vendeur ne peut garantir la cheminée et poêle à bois aux
normes et exigences actuelles des Compagnies d'assurances,
ni garantir que les installations septiques si elles sont
aux normes environnementales actuelles. L'Acheteur pourra
les faire vérifier à sa convenance.
** Il est possible de convertir ce garage en maison
habitable, ou d'y ajouter un 2e étage pour doubler la
superficie pour faire une résidence à l'étage étage.
** Autre possibilité : Le déménager sur la 2e zone 20-100
et construire la maison sur l'emplacement actuel du garage.
** À la charge de l'Acheteur à faire valider son projet
avec la Municipalité pour rencontrer leurs exigences afin
d'émettre un permis de construction.
À moins de 25 min du Carrefour Richelieu de St-Jean, et
environ une heure du Pont Champlain et environ 30 min. des
Douanes d'Alburg au Vermont.
Sur ses 41 995 pieds carrés vous aurez suffisamment
d'espace pour stationner votre trailer à bateau, motorisé,
roulotte, jet-ski, sea-doo, VTT, Ski-doo, Can-Am ou autres.
Ce terrain n'attend que vous pour y ériger votre projet de
rêve!!
Demandez une visite!
L'IMMEUBLE EST VENDU SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ NI
CONVENTIONNELLE, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.

Caractéristiques

Approvisionnement en eauPuits artésien
ParticularitésBordé par l'eau, Aucun voisin à l'avant : Champ agricole, Cul-de-sac, Accès à l'eau, Navigable, Aucun voisin à l'arrière
Proximité30 min des Douanes
Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
TopographiePlat, Bord de l'eau navigable
VueSur l'eau
ZonageRésidentiel
À vendre : 289 000 $
CatégorieTerre/Terrain
GenreTerrain vacant

Terrain

Façade48.95 mètres
Profondeur81.18 mètres
Superficie3901.5 mètres carrés
Plan d'eauRiv. Richelieu

Évaluation (2017)

Bâtiment15 000 $
Terrain213 000 $
Total :228 000 $
DépensesMensuelAnnuel
Assurances53 $638 $
Frais commun/Loyer de base64 $766 $
Taxes municipales (2017)125 $1 494 $
Taxes scolaires (2017)50 $594 $
Total :291 $3 492 $

ROYAL LEPAGE ORIGINE 
Lucie Brault
Courtier immobilier - F0246
Téléphone : 514-707-4321
Autre : 450-349-5883
Courriel : luciebrault33@gmail.com